Vente Maison de campagne 5 pièces

Description

iad France - Oceane Lecuyer vous propose: Maison normande de charme de 125 m² À seulement 10 minutes de Conches-en-Ouche, laissez-vous séduire par cette authentique maison normande à colombages, mêlant parfaitement le cachet de l’ancien et le confort moderne.Implantée dans un environnement verdoyant et paisible, elle offre 125 m² habitables sur un superbe terrain arboré de 3 591 m², véritable havre de paix.Une maison pensée pour le confort, dès l’entrée, le charme opère.Le rez-de-chaussée propose : • Un séjour chaleureux avec poêle à granulés, parfait pour les soirées cocooning • Une cuisine aménagée et équipée • Une salle à manger accueillante • Une superbe véranda baignée de lumière, exposée plein sud, véritable pièce de vie ouverte sur le jardin • Un WC indépendantÀ l’étage : • Une pièce palière pouvant faire office de bureau ou coin lecture • Une salle de douche avec WC • Une chambre indépendante • Deux chambres en enfilade, idéales pour créer une suite parentale avec dressing ou un espace enfants modulableConfort moderne : maison équipée d’une chaudière hybride pompe à chaleur / gaz, garantissant un chauffage économique, performant et adapté à toutes les saisons.Des extérieurs aux multiples possibilitésLa propriété dispose : • D’un bâtiment indépendant avec cuisine d’été, espace de rangement et pièce aménagée (pouvant servir à l’avenir d’atelier, de studio, pour une activité libérale ou logement d’appoint) • D’un carport pouvant accueillir deux véhicules • D’une piscine couverte et chauffée, pour profiter des baignades en toute saison • Trois autres bâtiments : atelier de rangement, garage, abris de jardinPourquoi vous allez l’aimer ?✔ Son authenticité normande✔ Son environnement paisible✔ Ses volumes généreux✔ Son potentiel d’aménagement✔ Son terrain exceptionnelUn lieu de vie idéal pour une famille, une résidence secondaire ou un projet mêlant habitation et activité professionnelle.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Oceane Lecuyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 934197856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.