Vente Maison/villa 3 pièces

Description

iad France - Willy CAMUS vous propose: Maison de plain-pied avec fort potentiel – 2 chambres – Grenier aménageable – Terrain clos de 733 m²Ouzouer-sur-Trézée (45250)Située dans un village agréable et vivant, cette maison bénéficie d’un environnement pratique avec écoles, épicerie, boulangerie et bar à proximité.À seulement 7 km de Briare, vous profitez également de la gare SNCF (ligne Paris-Nevers) permettant de rejoindre Paris-Bercy facilement.Une opportunité idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un projet d’investissement.La maisonBien entretenue et fonctionnelle, cette maison de plain-pied se compose de :Un séjour lumineuxUne cuisine indépendante2 chambresUne salle d’eau avec WCUn garage attenantAtout majeur : un grenier de 60 m² aménageable, offrant la possibilité de créer 2 à 3 pièces supplémentaires (chambres, bureau, suite parentale…).Équipements :Chauffage électriqueTout-à-l’égoutToiture en bon étatExtérieurs & dépendancesImplantée sur un terrain clos de 733 m², la propriété dispose également de :Un atelier indépendantUn puits fonctionnel, idéal pour l’arrosage du jardinUne cave partielleLes atouts du bienMaison évolutive avec beau potentiel d’aménagementTerrain clos facile d’entretienVillage dynamique avec commerces et servicesAccès rapide à Briare et à la gare SNCF (Paris direct)Une visite s’impose !Contactez Willy CAMUS – Conseiller immobilier iad France pour découvrir ce bien et imaginer votre futur projet.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 600 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy CAMUS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 839735552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.