Vente Appartement 3 pièces

Description

iad France - Sofien Ikhlef vous propose: Investissement locatif – Saint-Avold – Quartier La CarrièreAppartement 75 m² avec terrasse, garage fermé et deux parkings.Loyer meublé estimé entre 450 et 600 € / mois selon niveau d’aménagement.Rentabilité brute entre 9 et 11 %.Taxe foncière : env. 650 € / an.Charges de copropriété : env. 116 € / mois (eau comprise).Situé au 1er étage d’une résidence sécurisée, l’appartement comprend :– séjour spacieux avec cuisine équipée neuve– deux chambres– salle d’eau et WC rénovés– ballon d’eau chaude récent– terrasse extérieure– garage fermé en sous-sol + deux places de stationnement extérieuresChauffage individuel électrique. Interphone.L’appartement est en bon état général. Un placement à petit prix, dans un format recherché, avec un bon potentiel locatif.À visiter sans tarder.La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 71 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sofien Ikhlef mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 983609900, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.