Vente Maison/villa 4 pièces

Description

iad France - Jeson Freitas vous propose: COUP DE COEUR ASSURÉ !ROSNY SUR SEINE - QUARTIER DU VAL FLEURI / LES BARONNES Découvrez cette charmante maison familiale de plain-pied de 86 m² avec sous-sol total, idéalement située en fin d’impasse, sur une belle parcelle de 1 020 m².AMÉNAGEMENT INTÉRIEURDès l’entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie lumineuse de 28 m², bénéficiant d’une belle lumière traversante et d’un accès direct à la terrasse et au jardin.La maison dispose également d’une cuisine fermée d’environ 11,5 m² (possibilité d’ouverture pour créer une grande pièce de vie).L’espace nuit se compose de :• 2 chambres de 8 m² et 9 m²• 1 suite parentale de 15 m² avec salle d’eau• 1 salle d’eau indépendante• 1 WC indépendantEXTÉRIEUR Vous profiterez d’un superbe terrain arboré de 1 020 m², clôturé et sans vis-à-vis, exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.Une belle terrasse vient compléter cet espace extérieur.PRESTATIONS• Fenêtres PVC double vitrage• Poêle à bois• Chaudière gaz (cuve)• Sous-sol total avec garage de 42 m² et nombreux espaces de stockageLOCALISATION IDÉALE • Accès A13 (direction Paris) à 2 minutes• Gare de Rosny-sur-Seine à 8 minutes à pied (ligne J – Saint-Lazare)• Écoles maternelle, primaire et collège à Rosny-sur-Seine• Lycée à Mantes-la-Jolie• Commerces et commodités à proximitéINFORMATIONS COMPLÉMENTAIRESDPE : C / GES : CTaxe foncière : 1 744 € / anGaz : environ 2 000 € / an (1 remplissage de cuve)Électricité : environ 90 € / mois Une maison idéale pour une famille recherchant calme, espace et proximité des commodités.À visiter sans tarder !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeson Freitas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 987523016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.