Vente Maison/villa 9 pièces

Description

iad France - David Houiseau vous propose: Une maison de famille au cOEur d'un écrin de verdure à Fontenay-aux-RosesDavid Wizo vous propose cette belle propriété familiale de 189 m² habitables ( 200 m² au sol ), dont une annexe indépendante de 29 m², le tout implanté sur un terrain arboré de plus de 700 m², dans un environnement calme et verdoyant à quelques minutes du RER B Robinson et du centre-ville de Fontenay-aux-Roses.Dès votre arrivée, vous serez séduits par l'atmosphère paisible qui règne autour de cette maison parfaitement adaptée à une vie de famille. Baignée de lumière grâce à sa double exposition traversante, elle offre de beaux volumes, une circulation fluide et de nombreux espaces de vie ouverts sur le jardin.La maison principale se compose :Au rez-de-jardin :Une entréeDeux chambres donnant sur le jardinUne salle d'eau avec WCUne buanderieUne caveUne chaufferie équipée d'une installation PAC récenteAu niveau principal :Un vaste séjour traversant avec cheminéeUne terrasse et un jardin de plain-pied Une cuisine familiale indépendanteUn WC séparéAu dernier étage :Une suite parentale avec salle d'eau privativeDeux chambres supplémentairesUne salle de bains avec WCÀ l'extérieur, le jardin arboré constitue un véritable prolongement de la maison et offre plusieurs espaces de détente à l'abri des regards.Installation d'une piscine possible . Un appartement indépendant de 29 m² vient compléter l'ensemble. Il comprend un séjour, une chambre, une kitchenette ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cet espace pourra accueillir famille, amis, activité professionnelle ou générer un revenu locatif complémentaire estimé jusqu'à 800 € par mois selon le mode d'exploitation.La propriété dispose également d'un garage carport ainsi que d'une place de stationnement extérieures.Côté performances énergétiques, la maison bénéficie d'un excellent classement DPE C grâce à l'isolation des combles, à l'installation d'une pompe à chaleur ainsi qu'à un ballon thermodynamique.Les atouts que nous aimons particulièrementPlus de 700 m² de terrain5 chambresAppartement indépendantEnvironnement calme et verdoyantSéjour traversant avec cheminéeTerrasse et jardin de plain-piedDPE CGarage et stationnementsProximité du RER B RobinsonSectorisation du Lycée Marie Curie à SceauxCôté pratiqueCentre-ville de Fontenay-aux-Roses à 5 minutesRER B Robinson à environ 5 minutes en voitureGare TGV Massy à 20 minutesAéroport d'Orly à 18 minutesVisite virtuelle, vidéo de présentation et plans disponibles sur demande.Pour organiser une visite personnalisée, contactez David Wizo, votre Consultant iad Prestige .Cette vente est organisée selon le principe de la vente interactive.Prix de première offre possible : 895 000 € Les acquéreurs pourront déposer leurs offres d'achat en ligne pendant la période dédiée à la vente interactive.Le vendeur demeure libre d'accepter ou non toute offre reçue, quel que soit son montant.Palier d'enchères de 7500€ .Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 895000 euros. Prix hors honoraires : 873170 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,50% du prix du bien hors honoraires) : 21830 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT C indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Houiseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 429011737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.