Vente Appartement 4 pièces

Description

iad France - Severine Martins vous propose: COUP DE CŒUR – Appartement Rénové 90m² – Dernier Étage & Charges Mini !​​LUMINEUX – CLÉ EN MAIN – CALME ABSOLU- Jean-Sébastien BALVA vous présente en EXCLUSIVITÉ ce superbe appartement de 4 pièces (90 m²), entièrement rénové avec goût, situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété paisible au cOEur d’Amnéville.​✨ POURQUOI CHOISIR CE BIEN ?​Zéro travaux : Posez vos valises ! Cuisine neuve, salle de bain moderne et sols soignés.​Charges dérisoires : Seulement 80€ par AN. Une opportunité rare pour votre budget.​Lumière naturelle : Un appartement traversant baigné de soleil toute la journée.​Espaces généreux : Une pièce de vie conviviale et deux grandes chambres (dont une de 16m²).​ L'ESPACE DE VIE :​Une entrée dégagée menant à une vaste pièce de vie lumineuse.​Une cuisine moderne intégralement aménagée et équipée.​Deux chambres confortables (16 m² et 12 m²).​Une salle de bain contemporaine et WC séparé.​Le '+' : Un balcon agréable pour vos cafés en extérieur.​ LES ANNEXES :Une cave privative et l'accès à un jardin commun complètent ce bien. Stationnement facile au pied de la résidence.​ SITUATION IDÉALE :À deux pas des commerces, écoles et transports. Profitez de la proximité immédiate du pôle thermal et touristique d’Amnéville (Zoo, Thermes, Galaxie) tout en restant dans un environnement calme.​Idéal premier achat, famille ou investissement locatif à forte rentabilité.​ Un bien de cette qualité avec de telles charges ne restera pas longtemps sur le marché. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite !La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 6.67€ par mois (soit 80 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 919716548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.