Vente Maison/villa 9 pièces

Description

iad France - David Damour vous propose: - Demeure de Caractère de 188 m² à Lailly : Espace, Confort et Grand JardinDécouvrez cette vaste maison familiale de 188 m² habitables , située au calme dans la commune de Lailly (89190). Établie sur un magnifique terrain de 2100 m² exposé plein Sud , cette propriété en très bon état général offre des volumes généreux et un agencement idéal pour une grande famille.---Un Rez-de-Chaussée Complet et Accessible :Le rez-de-chaussée propose une organisation fluide et de nombreux espaces fonctionnels :- Une entrée avec véranda menant à une cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée (four, plaques, lave-vaisselle, hotte...).- 3 grandes pièces de vie salon / séjour pour un total de 65 m² !- Une chambre de plain-pied avec son point d'eau et WC privatif.- Une salle d'eau indépendante avec douche à l'italienne.- Une buanderie avec WC et un cellier pratique pour le stockage.- Un wc séparé.[[ Un ascenseur dessert l'étage depuis un salon pour un confort optimal ]]1er étage à gauche :- Une chambre aménagée en suite parentale, avec dressing et salle d'eau + wc.1er étage à droite :- 3 chambres lumineuses- Une salle de bain supplémentaire avec baignoire et WC.---Extérieurs et Dépendances :La propriété s'étend sur un vaste terrain clos comprenant :- Une terrasse en bois de plus de 25 m² équipée d'un SPA gonflable pour vos moments de détente.- Un garage de 20 m².- Un grenier aménageable offrant un potentiel d'agrandissement supplémentaire.- Une dépendance et un abri pour le matériel de jardinage.---Équipements et Performance :La maison bénéficie d'équipements modernes pour une gestion énergétique maîtrisée :- Chauffage individuel performant via poêle à granulés et radiateurs au gaz naturel.- Fenêtres en double vitrage intégral pour une isolation optimale.- Assainissement par fosse septique récente et conforme !- Taxe foncière modérée : 762 euros.---Cette maison se distingue par ses surfaces de vie exceptionnelles et son jardin arboré sans vis-à-vis. Une opportunité rare sur le secteur pour ceux qui recherchent de l'espace et du calme.---N'hésitez pas à me solliciter pour organiser une visite de ce bien à Lailly.---Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Damour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de sens sous le numéro 451387302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.