Vente Appartement 5 pièces

Description

iad France - Jonathan Delarbre vous propose: EXCLUSIVITÉ – T5 de 108 m² avec 4 chambres, balcons, garage et cave – Meyzieu centreMeyzieu centre-ville – Emplacement idéal à deux pas des commerces, écoles et commodités.Accès rapide à la rocade Est (3 min) et à l’aéroport Aéroport Lyon-Saint-Exupéry (15 min).Un appartement familial spacieux et lumineuxSitué au 3ème et dernier étage avec ascenseur d’une copropriété bien entretenue datant de 1996, cet appartement de 108 m² offre des volumes généreux et une configuration idéale pour une famille.Dès l’entrée, vous découvrirez un espace accueillant desservant :- Un séjour lumineux de 23 m², exposé Sud, avec accès à un balcon de 8 m² donnant sur l’intérieur de la copropriété, au calme- Une cuisine indépendante Mobalpa (2015) entièrement équipée de 13 m², avec un second balcon côté rue- 4 chambres de plus de 10 m² avec placards, dont : une chambre avec salle d’eau privative et une chambre avec accès balcon-Une salle de bain- Un toilette indépendantPerformance énergétique & confort✔️ DPE C (appartement et immeuble) – un vrai atout aujourd’hui✔️ Chauffage gaz collectif avec compteur thermique✔️ Huisseries PVC + volets roulants manuels✔️ Fibre optiqueAnnexes recherchées- Garage fermé de 13 m² en sous-sol sécurisé (vidéo surveillance)- Cave privativeInformations complémentaires- Charges : 250 €/mois (incluant chauffage gaz collectif, eau et entretien de la copropriété)- Copropriété bien entretenueCe qu’on aime :✔️ Le dernier étage avec ascenseur✔️ Les 4 vraies chambres (rare sur le secteur)✔️ Les deux balcons pour profiter de chaque exposition✔️ La performance énergétique (DPE C)✔️ L’emplacement central avec accès rapide aux axesUne opportunité rare sur Meyzieu pour une famille en quête d’espace et de confort !Contactez-moi pour organiser une visite.La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 91 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 257.33€ par mois (soit 3088 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Delarbre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vienne sous le numéro 813050093, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.