Vente Maison de campagne 6 pièces

Description

iad France - Hugo Wartel vous propose: PROJET CAMPING + MAISON + GÎTES + ÉTANG – TERRAIN 2,4 HA – FORT POTENTIELSitué à Amplier, entre Doullens et Pas-en-Artois, au cOEur d’un environnement calme et naturel, venez découvrir ce magnifique ensemble immobilier de 24 055 m², idéal pour un projet de camping professionnel ou touristique. Habitation principale – 139 m²Maison rénovée comprenant :•4 chambres•cuisine ouverte sur un bel espace de vie•feu à bois•terrasseParfait pour un couple d’exploitants ou une résidence principale sur place. Hébergements touristiques : •Gîte de 53 m² avec superbe cheminée – capacité 2 à 4 personnes•Deuxième gîte (travaux presque terminés) – capacité 4 à 6 personnesRevenu locatif existant : Bâtiment d’environ 100 m² actuellement loué 860 € / mois à une école du secteur, comprenant :•ateliers•cuisine•salle de classe•vestiairesRevenu locatif stable dès l’acquisition. Projet camping : •6 emplacements camping-car déjà disponibles•possibilité d’en créer 12 supplémentaires•potentiel d’environ 45 emplacements caravanes / camping professionnelUn ancien bâtiment sanitaire de camping est déjà présent sur le terrain, nécessitant une rénovation, ce qui facilite la mise en place du projet.Les + du bien : •Étang sur la propriété permettant la pêche•cadre naturel et calme•idéal pour camping nature, glamping ou projet touristiquePrix : 493 000 € HAIPour plus de renseignements concernant le projet, la rentabilité et les caractéristiques, contactez :Hugo.Wartel votre conseiller immobilier du secteur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Wartel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 929064053, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.