Vente Maison de ville 5 pièces

Description

iad France - Mouna Mokdad vous propose: MAISON DE VILLE PROCHE HOTEL DE VILLE À quelques pas de l’Hôtel de Ville et à 10 minutes à pied du RER Antony, venez découvrir cette maison de ville rare sur le marché, offrant une configuration idéale pour un projet habitation + activité professionnelle ou un investissement locatif stratégique.Les atouts clés :✔ Double entrée indépendante (dissociation facile des espaces)✔ Usage mixte possible (habitation / local professionnel)✔ Cour intérieure sans vis-à-vis✔ Fort potentiel d’aménagement et de rentabilité Rez-de-chaussée – espace modulableActuellement exploité en local commercial :•une très grande pièce •une pièce annexe •une salle d’eau avec WC Parfait pour profession libérale, bureau, cabinet (médical…) ou création d’un espace locatif indépendant.1er étage – espace de vie•salon lumineux•salle à manger•cuisine indépendante Dernier étage – espace nuit•grande chambre avec dressing•salle de bain avec WCCour intérieure intime et agréable, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.2 emplacements de stationnement Localisation recherchée, à proximité immédiate des transports, des commerces et des commodités.Un bien rare, évolutif et à fort potentiel, parfaitement adapté pour :•familles souhaitant un espace indépendant •professions libérales•investisseursAppelez-moi pour une visite !Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 619000 euros. Prix hors honoraires : 600000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,17% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mouna Mokdad mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 909485229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.