Vente Maison traditionnelle 6 pièces

Description

iad France - Laurence MATHIVET vous propose: Montfermeil – Franceville Les OiseauxMaison familiale avec fort potentiel sur terrain rare d’environ 1000 m²Située dans le quartier pavillonnaire recherché de Franceville – Les Oiseaux à Montfermeil, cette maison familiale à moderniser offre une belle opportunité de créer un lieu de vie à votre image, dans un environnement calme et verdoyant.Implantée sur une parcelle d’environ 1000 m², une surface devenue rare dans le secteur, elle séduira les acquéreurs à la recherche d’espace, de tranquillité et de potentiel d’aménagement.La maison dispose déjà de beaux volumes et permet d’envisager différents projets : réaménagement intérieur, création de chambres supplémentaires ou transformation complète selon vos besoins.La situation est idéale pour une vie de famille :le tramway T4, l’école élémentaire et le collège sont accessibles à pied, facilitant le quotidien.Une maison aux volumes intéressantsRez-de-chaussée – environ 75 m² : • Double séjour lumineux d’environ 40 m²• Cuisine indépendante de 10 m²• Une chambre de 12,5 m²• Salle d’eau de 6 m²• WC indépendants avec lave-mainsÉtage – combles aménagés :• Grand palier d’environ 19 m², permettant la création de deux chambres supplémentaires• Suite parentale comprenant une chambre de 11 m² avec salle de bains privative• Salle de bains avec WCExtérieurs et annexes :• Terrasse exposée plein Sud• Grand jardin sur une parcelle d’environ 1000 m²• Dépendance en fond de parcelle (atelier, stockage ou futur aménagement)• Garage indépendant• Sous-sol total sous la maison• Stationnement possible pour plusieurs véhiculesLes points forts du bien :✔ Terrain rare d’environ 1000 m²✔ Beaux volumes avec séjour de 40 m²✔ Maison à moderniser offrant un fort potentiel✔ Possibilité de créer plusieurs chambres supplémentaires✔ Sous-sol total et dépendance✔ Terrasse plein Sud et grand jardin✔ Tramway T4 et écoles accessibles à pied✔ Proximité de l’Arboretum de Montfermeil Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant rénover et valoriser une maison familiale dans un secteur recherché.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence MATHIVET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 903664068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.