Vente Appartement 2 pièces

Description

iad France - David Mancarella vous propose: NOUVEAU PRIX – INVESTISSEMENT LMNP – RENDEMENT BRUT ENVIRON 7,65 %Vedène – Résidence RésidHotel Grand AvignonOpportunité idéale pour investisseur recherchant un placement immobilier avec revenus immédiats, bail commercial en cours et gestion totalement déléguée.Au sein de la résidence RésidHotel Grand Avignon, à proximité du Golf du Grand Avignon et à quelques minutes d’Avignon, découvrez cet appartement T2 d’environ 51 m² avec terrasse, exploité dans le cadre d’un bail commercial avec gestionnaire hôtelier.Prix de vente : 120 000 € honoraires inclusRevenus locatifs annuels constatés : 9 181 €Soit environ 765 € de revenus mensuelsRendement brut estimé : environ 7,65 %Bail commercial en cours jusqu’au 30 juin 2030.L’appartement se compose de :• une entrée• une chambre• une salle de bain• un WC séparé• un séjour avec espace kitchenette• une terrasseLes points forts de cet investissement :• Revenus locatifs réguliers• Gestion locative entièrement déléguée• Bail commercial sécurisant• Aucun locataire à gérer directement• Fiscalité LMNP possible• Résidence de tourisme située dans un secteur attractif• Nouveau positionnement prix offrant un rendement renforcéCet actif s’adresse à un investisseur souhaitant percevoir des revenus complémentaires sans contrainte de gestion locative quotidienne.Dossier complet, bail commercial, diagnostics et analyse de rentabilité disponibles sur demande.La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.08€ par mois (soit 1 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 43 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Mancarella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 439 028 424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.