Vente Maison/villa 6 pièces

Description

iad France - Laurent Geffroy vous propose: Magnifique Maison Familiale avec jardin et double garage à Olivet , sur le secteur de Orléans Saint-Marceau.Située dans une rue très agréable de la ville de Orléans sud ,cette maison familiale de plain-pied saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et ses espaces généreux. Maison de style du début des années 1990 , elle a été entretenue avec soin, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour toute la famille.**Description des Pièces**- 4 Chambres - 1 Salle de bain parentale- 1 Salle d'eau pour plus de praticité- 2 WC pour un confort optimal- 1 Salon salle à manger lumineux pour des instants conviviaux- 1 Cuisine équipée à la fonctionnalité appréciable- 1 Terrasse ensoleillée pour des moments de relaxation en extérieur1 garage doubleDes combles.**Avantages**Cette maison d'environ 120 m² avec des combles à récupérer , offre un agencement pratique et des finitions soignées. Le jardin arboré de environ 600 m² constitue un véritable havre de paix, idéal pour les moments de jeux en famille ou les repas en plein air. Le garage et les 4 places de parking offrent une commodité indéniable pour le stationnement des véhicules.La maison bénéficie du confort de la fibre optique, d'une ventilation mécanique et du tout-à-l'égout. L'isolation et le système de chauffage individuel garantissent une efficacité énergétique optimale. L' exposition sud pour le séjour offre une luminosité naturelle tout au long de la journée.Idéalement située , proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison est parfaite pour une vie de famille épanouie à moins de 2 km du pont royal d'Orléans et à moins de 2 km du centre d'Olivet. Profitez du calme et de la tranquillité de ce quartier résidentiel tout en étant à proximité des commodités: 100 mètres d'une ligne de bus, 600 m de la ligne 1 qui accède en 10 minutes à la gare d'Orléans. 600 mètres du petit Auchan d'Orléans sud, restaurants à 300 mètres, boulangerie à 400 mètres. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette charmante maison familiale qui n'attend que vous pour écrire de nouveaux souvenirs. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Geffroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 991020330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.