Vente Maison/villa 12 pièces

Description

iad France - Nicolas Jallud vous propose: UNE DEMEURE DE CHARME AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS –HABITATION FAMILIALE, 2 À 3 LOGEMENTS INDÉPENDANTS,CHAMBRES D’HÔTES OU LOCATION SAISONNIÈREVenez découvrir cette demeure de charme lovée au cOEur du village de La Frette !Positionnée sur un terrain de 1 208 m² plat et clôturé, elle est agrémentée d'une piscineenterrée et sécurisée, d'un joli jardin arboré, d'un ancien bassin alimenté par une sourceprivée, de places de stationnement et d'une dépendance permettant de garer vos véhicules.DPE E.Sa particularité et son véritable atout : sa configuration se prête particulièrementfacilement à la création de 2, voire 3 logements indépendants (voir plan en photos).Les accès, les escaliers, les pièces d'eau et les compteurs sont déjà en place, avecplusieurs entrées distinctes. La distribution actuelle permet ainsi d'envisager très simplementdifférents espaces de vie indépendants, sans vis-à-vis, tout en conservant le charme et lesvolumes de cette belle demeure.Cette configuration ouvre de nombreuses possibilités : Elle conviendra tout autant à une grande famille, qui pourra profiter de vastes espaces et préserver l'indépendance de chacun, qu'à un acquéreur souhaitant exploiter le potentiel de la propriété en 2 ou 3 logements, chambres d'hôtes, gîtes ou locations saisonnières.La présence du chemin de Compostelle passant juste devant la propriété constitueégalement un véritable atout pour ces différents projets avec la possibilité d'offrir auxoccupants une réelle indépendance.Cette bâtisse, perle rare sur le marché immobilier, nous offre un environnement calme etune vue dégagée sur la nature !À 10 mn de l'aéroport de Grenoble Alpes Isère, à 45 mn de l'aéroport de St Exupéry Lyon, à40 mn de Grenoble et de Chambéry, elle nous offre un espace habitable possible de 290 m²,composé de 12 pièces sur 2 niveaux, avec en supplément des combles aménageables (+ de 80m2 avec une hauteur supérieure à 1m80) accéssibles avec plusieurs escaliers.Une dépendance de 50 m² complétée d'un carport de 33 m² ainsi qu'une cour sécuriséevous permettront de stationner de nombreux véhicules. Un poulailler, un chalet bois, un abribois, ainsi que 2 caves en sous-sol vous permettront de stocker du matériel.Dès votre entrée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse qui émane de cettemaison.Au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux agrémenté d'une cheminée bois vous offriraun espace convivial pour partager des moments en famille ou entre amis.Un salon attenant pourra être utilisé également comme bureau ou bibliothèque.Ces espaces ont un accès direct sur le jardin.Une salle à manger ainsi qu'une cuisine équipée vous accueilleront pour vos repas. Vouspourrez également profiter de la terrasse extérieure côté piscine et d'un bar pour partager debons moments en famille ou avec vos amis. Une buanderie et des toilettes complètent ceniveau.Un atelier et deux pièces supplémentaires sont accessibles par une entréeindividuelle. Cet espace offre notamment la possibilité de créer un appartementindépendant pour recevoir vos invités, loger un proche ou développer un projet locatif.À l'étage, trois espaces nuits d'environ 40 m² chacun, composés de chambres avec salled'eau, disposent chacun de leur escalier individuel, permettant une véritable indépendanceentre les différents espaces.Avec ses espaces de vie spacieux et lumineux, ses nombreux accès indépendants, sespièces d'eau déjà existantes et ses volumes généreux, cette propriété offre un potentiel rarepour qui souhaite habiter, investir ou développer une activité d'accueil.Pour les emprunteurs, visite uniquement sur dossier bancaire validé par un organisme ou uncourtier.Je vous laisse le soin de me contacter de préférence par texto, je vous accompagnerai avecProfessionnalisme et BienveillanceHonoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Jallud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 930862719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.