Vente Maison traditionnelle 10 pièces

Description

iad France - Sisamone Sipraseuth vous propose: Charmante Maison de Campagne à Bagnols-sur-CèzePlusieurs opportunités à saisir COUP DE CŒUR – BAGNOLS-SUR-CÈZEVous cherchez un bien avec du cachet, du calme… et un vrai potentiel ? Cette propriété est une opportunité rare ! Maison de campagne – 250 m² – Terrain 3000 m² – 2 habitations possibles + terrain divisibleÀ seulement 7 km de Tresques, découvrez ce havre de paix niché dans un superbe parc arboré, sans vis-à-vis, au cOEur d’un environnement privilégié Un bien aux multiples possibilités :✔️ Grande maison familiale✔️ Projet de gîte ou chambres d’hôtes✔️ Investissement avec division possible Côté intérieur : 6 chambres dont 2 suites parentales 2 cuisines + 2 salons / séjours 2 salles de bain + 4 salles d’eau 2 habitations indépendantes ou communicantes⚙️ Confort & équipements :✔️ Climatisation réversible + cheminée✔️ Chauffage au fioul✔️ Fibre internet✔️ Portail électrique✔️ Forage + puits✔️ Garage de 35 m² Extérieurs & loisirs :✨ Parc arboré de 3000 m² et grande place de parking 4 à 5 places✨ Dépendance + potager✨ Piscine avec emplacement 10 x 5 m pour nage contre-courant✨ Pool house avec salle d’eau et WC✨ Boulodrome Un emplacement idéal :• Commerces, écoles et services à proximité• Marché provençal et vie locale dynamique• Nombreuses balades entre vignes, garrigue et rivière• Activités nature (randonnées, canoë, villages de charme)• Situation stratégique entre Avignon, Uzès et Orange LE GROS + RARE : Possibilité de division parcellaire 1100 m² de terrain détachable / à diviser Terrain constructible — très recherché sur le secteur⭐ Pourquoi vous allez l’adorer :• Calme absolu, aucun vis-à-vis• Fort potentiel de valorisation• Cadre de vie exceptionnel• Bien unique sur le marché Ne tardez pas, ce type de bien est très recherché !Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sisamone Sipraseuth mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 808152045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.