Vente Maison/villa 6 pièces

Description

iad France - Erwan Huré vous propose: MAISON 120 M² – 4 CHAMBRES – GARAGE – JARDIN – PLUSIEURS PROJETS POSSIBLES – LA ROCHE-SUR-YONVous recherchez une maison offrant de beaux volumes, plusieurs possibilités d'aménagement et sans gros travaux immédiats à prévoir ?Je vous propose cette maison d'environ 120 m² située à La Roche-sur-Yon, offrant un excellent compromis entre surface habitable, nombre de chambres, espaces annexes et budget.Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse et agréable équipée d'une cheminée à foyer fermé, idéale pour les moments de convivialité.La cuisine indépendante est complétée par une arrière-cuisine et un espace buanderie, apportant un réel confort d'organisation au quotidien.Côté nuit :* 4 chambres* Salle de bain* WC indépendantÀ l'extérieur :* Terrasse* Jardin entièrement clôturé* Peu de vis-à-vis à l'arrière* Garage fermé* Stationnements complémentairesDe nombreux travaux ont déjà été réalisés :* Électricité refaite* Couverture révisée* Ravalement effectué* Chaudière remplacée* Porte d'entrée récente* Porte de garage neuve* Allée refaiteLes atouts de ce bien :* Maison immédiatement habitable* 4 chambres, un critère devenu rare sur cette tranche de prix* Espaces annexes fonctionnels* Jardin clos et terrasse* Nombreux travaux déjà réalisés* Garage ferméCette maison pourra convenir à différents projets :* Résidence principale familiale* Famille recomposée* Télétravail avec bureau dédié* Projet d'investissement patrimonial* Étude d'un projet de location de chambres ou de colocation selon les besoins de l'acquéreur et la réglementation applicableDans un marché où les biens offrant 120 m² habitables, 4 chambres, un garage et un jardin deviennent de plus en plus difficiles à trouver dans cette enveloppe budgétaire, cette maison représente une véritable opportunité.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Huré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 853490688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.