Vente Maison de ville 4 pièces

Description

iad France - Cécile Da Cruz vous propose: Maison coup de cOEur avec garage XXL rare + terrasse ensoleillée – ManduelVous cherchez un bien atypique, sans travaux, avec de vrais volumes et un espace rare ? Cette maison de village entièrement rénovée à Manduel pourrait bien vous surprendre.Dès l’entrée, un atout unique : un garage exceptionnel de 65 m² avec 4 mètres de hauteur, idéal pour artisan, collectionneur, stockage ou même projet d’aménagement. Un espace quasiment introuvable dans le secteur.À l’étage, place à la vie : une pièce de vie lumineuse de près de 40 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition, avec cuisine ouverte entièrement équipée. L’ensemble s’ouvre sur une agréable terrasse de 30 m², parfaite pour vos repas en extérieur et moments de détente.Côté nuit :3 chambres au totalUne chambre au 1er niveauDeux chambres à l’étage, dont une avec salle d’eau privativeVous bénéficiez également d’une salle de bain avec douche et double vasque.✔ Maison entièrement rénovée – aucun travaux à prévoir✔ Climatisation pour un confort toute l’année✔ Volumes optimisés et circulation fluide✔ Proche des commodités et accès rapide à Nîmes Un bien idéal pour :artisan ou indépendantpassionné de véhicules ou de bricolagetélétravail avec besoin d’espaceou tout simplement pour ceux qui recherchent un lieu de vie différent et fonctionnel Située à Manduel, à quelques minutes de Nîmes. Une maison avec un vrai potentiel et un positionnement unique sur le marché. À visiter rapidement Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Da Cruz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 851590166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.