Vente Appartement 5 pièces

Description

iad France - Fabiola Jean-Philippe vous propose: INVESTISSEMENT LOCATIF À TRÈS HAUT RENDEMENT – EXCLUSIVITÉDécouvrez une opportunité rare dans l’un des secteurs les plus recherchés d’Évry‑Courcouronnes.Cet appartement 5 pièces / 4 chambres de 90 m², pensé pour la colocation, offre une rentabilité remarquable avec un taux d’occupation moyen de 96 %.Actuellement loué avec 3 colocataires en place, il peut également être libéré à la signature de l’acte authentique, selon votre stratégie d’investissement. Points forts de ce bien• Rentabilité immédiate : vendu occupé ou libre à l’acte.Accompagnement possible pour le remplacement ou la recherche de nouveaux colocataires.• Emplacement stratégique :À proximité immédiate des commerces, transports, clinique, écoles et lycée.Un secteur calme, recherché et idéal pour la colocation.• Bel espace de vie :Grande terrasse, séjour lumineux avec balcon et vue dégagée, cuisine équipée,4 chambres, dressing, rangements, salle de douche et WC séparé.• Prestations complémentaires :Vendu meublé (mobilier valorisable chez le notaire),double vitrage,parking privé .--- Une valeur sûre pour un investissement performantUn bien rare, rentable et parfaitement optimisé pour la colocation.Idéal pour investisseurs souhaitant sécuriser un revenu locatif stable. Contactez‑moi dès maintenant pour organiser une visite. Vidéo du bien disponible sur demande.---La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 468 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 350€ par mois (soit 4200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabiola Jean-Philippe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 952249597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.