Vente Maison/villa 7 pièces

Description

iad France - Manon Cavarec vous propose: MESSANGES CENTRE – Villa Landaise 180 m² + Dépendance T2 – Piscine chauffée – Terrain paysager 1 000 m² – À 2 km de l’océan!Située à pied des écoles, commerces, restaurants et transports, et à seulement 2 km de l’océan accessible par piste cyclable à travers la forêt, cette élégante villa landaise de 180 m² avec dépendance T2 indépendante offre un cadre de vie privilégié entre nature et commodités.Édifiée sur un terrain paysager de plus de 1 000 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, la propriété se compose de :La maison principale :- Beaux volumes de vie lumineux- Grande cuisine semi-indépendante- Spacieux salon avec poêle à bois- 5 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau au rez-de-chaussée- 1 pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre ou bureau- 1 salle de bain et 2 points d’eau à l’étage- 1 WC à chaque niveau- Garage attenant de 30 m²Les extérieurs :Terrain arboré et intimisteGrande terrasse d’environ 80 m²Piscine chauffée 7 x 3,5 m, sécurisée et sous garantie décennaleDépendance indépendante :Un appartement T2 entièrement rénové et climatisé, avec entrée et jardin privatifs, complète la propriété.Idéal pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif saisonnier.Localisation privilégiée – Côte sud des Landes :- 5 minutes de Vieux-Boucau-les-Bains et Moliets-et-Maa- 20 minutes d’Hossegor et Capbreton- 45 minutes de BiarritzUne propriété aux multiples possibilités : Résidence principale familiale / Résidence secondaire proche de l’océan / Investissement locatif saisonnier / Projet mixte habitation + location. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Cavarec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 912737863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.