Vente Duplex 5 pièces

Description

iad France - Claire Auvray vous propose: SURESNES - RÉPUBLIQUE / PARC DU CHÂTEAUAppartement familial 102 m² - 4 chambres avec jardin, terrasse et atelier de 20 m²Situé dans le quartier très recherché du Parc du Château, cet appartement en duplex de 102 m² offre un véritable esprit maison grâce à ses beaux volumes et son espace extérieur avec jardin et terrasse.Les espaces de vie :Séjour lumineux ouvrant directement sur la terrasse et le jardin, idéal pour recevoir.Cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par une arrière-cuisine / buanderie très pratique au quotidien.L'espace nuit (4 chambres) :2 chambres au rez-de-chaussée. 2 chambres à l'étage pour préserver l'intimité de chacun.Les extérieurs & annexes :Jardin et terrasse : Bien exposés, une vraie pièce en plus dès les beaux jours.Atelier indépendant d'environ 20 m² : Un véritable plus pour créer un bureau/télétravail, un espace de loisirs ou une dépendance selon vos projets.2 grandes caves complètent ce bien.Cadre de vie & Localisation :Petite copropriété conviviale et bien tenue.Quartier familial réputé pour sa qualité de vie, ses écoles et ses espaces verts.Proximité immédiate des commerces du centre-ville et des transports : Ligne L (Val d'Or) à 600 m et T2 (Les Coteaux) à 600 m. Emplacement de parking possible en supplément (22 000 €).La presente annonce immobiliere vise 11 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 274€ par mois (soit 3288 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Auvray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 419227160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.