Vente Domaine 14 pièces

Description

iad France - Stephane Poree vous propose: Domaine de caractère au cOEur du Quercy Blanc – 15,6 hectares de nature préservéeDans l’un des paysages les plus authentiques du Quercy Blanc, au cOEur du département du Lot, ce domaine d’exception dévoile un art de vivre rare, entre nature préservée, architecture traditionnelle et élégance discrète.À l’abri des regards, la propriété s’étend sur 15,6 hectares entièrement clos, composés de parc arboré, prairies et bois, offrant un environnement naturel d’une grande sérénité.Organisé autour de plusieurs bâtiments en pierre de pays, l’ensemble constitue un véritable petit domaine privé, harmonieusement intégré à son environnement.Une demeure principale aux volumes remarquablesLa maison principale développe environ 300 m² habitables et séduit par la générosité de ses volumes et sa luminosité.Dès l’entrée, les hauteurs sous plafond atteignant 3,70 mètres, les poutres apparentes et les matériaux traditionnels confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique.Les espaces de réception se distinguent notamment par :- Un vaste séjour de 80 m², baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et sublimé par une cheminée monumentale en pierre- Une cuisine équipée de 23 m² ouverte sur la terrasse- Un salon ou bureau de 30 m²La maison offre quatre chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée, chacune bénéficiant de volumes généreux et de belles perspectives sur le domaine.Une tour aménagée sur plusieurs niveaux apporte une signature architecturale singulière à la propriété.Des espaces de vie tournés vers la natureLes extérieurs ont été conçus pour prolonger naturellement les espaces de réception.Une terrasse en pierre de 120 m² s’ouvre sur les jardins et constitue un lieu privilégié pour les repas et réceptions en plein air.La piscine chauffée de 10 × 5 mètres, avec traitement au sel, s’intègre dans un ensemble de terrasses totalisant plus de 140 m², offrant différents espaces de détente.Dépendances et bâtiments de caractèreLe domaine comprend plusieurs bâtiments complémentaires :- Maison d’amis indépendante de 64 m², avec séjour, chambre et terrasse partiellement couverte- Grange de réception de 200 m², isolée en toiture- Pigeonnier en pierre sur trois niveaux, élément emblématique du patrimoine quercynois- Garage en sous-sol- Chaufferie indépendante- Nombreuses caves voûtées, dont une cave à vin réfrigéréeUn domaine dédié aux loisirs et à la natureLe parc a été aménagé pour profiter pleinement du cadre naturel :Étang de pêcheMini-golf 9 trousTerrain de pétanquePotagerVerger et plantationsBoxes et abris diversL’ensemble compose un environnement particulièrement paisible au cOEur de la campagne lotoise.Équipements et confortLa propriété dispose notamment de :- Double vitrage aluminium- Isolation complète des combles- Chauffage par chaudière Viessmann- Système d’alarme et vidéosurveillance- Deux portails automatiques- Fibre disponible à l’entrée du domaine- Raccordement au tout-à-l’égoutLe domaine bénéficie d’un environnement naturel privilégié tout en restant à moins de 3 kilomètres des commerces et services : écoles, professions médicales, restaurants et commerces de proximité.Une propriété rare dans le LotAuthenticité architecturale, volumes généreux et environnement naturel exceptionnel confèrent à ce domaine un caractère unique.La propriété se prête aussi bien à une résidence familiale de prestige qu’à un projet d’accueil ou de réception, sous réserve des autorisations administratives nécessaires.Dossier complet, photos et informations complémentaires sur demande.Visite virtuelle disponible, demandez votre accès Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 249 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Poree mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 808925242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.