Vente Pavillon 4 pièces

Description

iad France - Ivan Leiva vous propose: À saisir ! Maison individuelle avec jardin, au calme – Idéal premier achatVous cherchez votre première maison à un prix accessible, dans un environnement paisible ?Cette maison individuelle située à Fumay, dans une petite impasse pavillonnaire, pourrait bien être votre coup de cOEur.D’une surface d’environ 85 m² habitables, elle offre une configuration simple et efficace :•Une pièce de vie lumineuse•Une cuisine séparée•3 chambres•WC indépendants•Possibilité de vivre de plain-pied, un vrai plus au quotidienLe tout sur un sous-sol complet avec garage, idéal pour stationner, stocker ou bricoler.Vous profiterez également d’un terrain de 479 m², parfait pour créer un bel espace extérieur à votre image.Exposition Est pour une maison agréable dès le matin.Rafraîchissement à prévoir, mais une belle base pour personnaliser sans gros travaux structurels.Prix : 138 500 €Taxe foncière : 800 €Pourquoi c’est une belle opportunité ?•Parfait pour un primo-accédant souhaitant devenir propriétaire sans se ruiner•Idéal aussi pour un investisseur : potentiel locatif intéressant (environ 800 €/mois après rafraîchissement)•Environnement calme et résidentiel, recherché sur le secteurUne maison saine, bien située, avec du potentiel… il ne lui manque plus que votre touche personnelle.À visiter sans tarderHonoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ivan Leiva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 519894844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.