Vente Maison/villa 11 pièces

Description

iad France - Stéphane Le Scouarnec vous propose: Ensemble immobilier avec fort potentiel – Centre de Clohars-CarnoëtSitué en plein cOEur de Clohars-Carnoët, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités : résidence principale, investissement locatif, activité commerciale ou projet mixte habitation / professionnel.L’ensemble comprend plusieurs bâtiments communicants pouvant être réorganisés selon vos besoins, avec des escaliers reliant les différents espaces.- Maison d’habitation – env. 138 m²La maison principale se compose :Au rez-de-chaussée :une cuisine, un séjour, une véranda lumineuse, un WC, une chaufferie.À l’étage :trois chambres, une salle de bain, un WC.Dans le prolongement de la maison, un appartement T2 d’environ 20 m² de plain-pied offre plusieurs possibilités :logement indépendant pour de la location, espace professionnel, ou intégration à la maison pour créer par exemple une suite parentale de plain-pied.- Ancien bar – Local commercial + appartementAttenant à l’habitation, un ancien bar d’environ 63 m², ayant pignon sur rue, comprenant une grande pièce et un WC, idéal pour un projet commercial, artisanal.Au-dessus, réparti sur deux niveaux, un appartement T3 d’environ 105 m² avec un grenier aménageable permettant la création d’une pièce ou d’une chambre supplémentaire.- Second local commercialUn autre local commercial d’environ 26 m², bénéficie également d’une vitrine sur rue.À l’étage, avec entrée indépendante, se trouve un appartement T2 d’environ 45 m².Les atouts :- Emplacement central dans le bourg- Plusieurs logements et locaux commerciaux- Potentiel locatif intéressant- Possibilité de réunir certains espaces- Bâtiment avec une partie datant de 1902- Belle luminositéDes travaux de rénovation sont à prévoir, d’importance variable selon les espaces.Cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités d’aménagement : projet familial, investissement locatif, création de commerces ou activité mixte habitation / professionnel.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 477000 euros. Prix hors honoraires : 460000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,70% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 232 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Le Scouarnec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 489721555, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.