Vente Pavillon 9 pièces

Description

iad France - Lisa Amghar vous propose: BONNEUIL-SUR-MARNE – OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR – ENSEMBLE IMMOBILIER 2 PAVILLIONS SUR 392 m²Situé dans le quartier prisé du Haut de Bonneuil, cet ensemble immobilier rare offre un fort potentiel locatif et plusieurs options : investissement rentable, résidence principale avec revenus complémentaires ou projet familial/intergénérationnel.Implanté sur 392 m², le bien se compose de deux pavillons indépendants avec dépendances, offrant plusieurs espaces de vie et de nombreuses possibilités d’aménagement.PAVILLON PRINCIPAL – 86 m²Rez-de-chaussée : séjour avec cheminée, cuisine ouverte, 2 chambres, salle d’eauÉtage : palier desservant 2 chambres et une salle d’eauExtérieurs : terrasse avec barbecue, grand atelier de 45 m², dépendance et garage avec fosse à vidange – idéal artisan ou stockage.SECOND PAVILLON – 78,5 m²Divisé en deux logements indépendants (~39 m² chacun) :-Rez-de-chaussée : séjour, cuisine, chambre, salle d’eau avec WC, véranda de 12 m² donnant sur le jardin.-Étage : studio entièrement rénové avec cuisine aménagée, salle d’eau, WC séparé et bureau de 5,96 m².Les plus: Possibilité de 3 lots locatifs indépendants Forte valorisation après TRAVAUXMétro ligne 8 à 10 min à pied, bus à 5mn.Commerces, écoles et parc du Rancy à proximité.Un bien rare offrant un fort potentiel de valorisation et de rendement locatif. Contactez-moi rapidement pour visiter et découvrir tout son potentiel !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lisa Amghar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 910924620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.