Vente Maison/villa 8 pièces

Description

iad France - Lionel Doudaine vous propose: Maison en pierre entièrement reconstruite – esprit ancien, confort du neufAu cOEur du village, à deux pas de l’école et des commerces, découvrez cette grande maison en pierre de près de 200 m² entièrement reconstruite en 2025 après sinistre.Seuls les murs en pierre ont été conservés : toiture, planchers, isolation, menuiseries, réseaux… tout a été refait à neuf, avec dalles béton et prestations répondant aux normes énergétiques actuelles.Un bien rare qui combine le cachet de la pierre et la sérénité d’une construction neuve avec ses GARANTIE DECENNALES.Au rez-de-chaussée :- Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte (à équiper selon vos envies)- Salon indépendant- Une chambre- Salle d’eau avec douche italienne- WC indépendant- Grande buanderie / cellier- Local technique- Accès direct à un garage d’environ 30 m²À l’étage :- 4 chambres dont deux très spacieuses (environ 25 et 29 m²)- Grande salle de bain à finaliser selon vos goûts- WC indépendant Prestations confort :- Chauffage au sol au rez-de-chaussée par pompe à chaleur- Radiateurs à inertie dans les chambres- Isolation et menuiseries neuves- Très bon classement énergétiqueLes plus qui font la différence :- 5 caves offrant de beaux espaces de stockage- Une cour agréable avec quelques arbres et une partie jardin- Une maisonnette en pierre d’environ 40 m² sur deux niveaux avec sous-sol, pleine de charmeCette dépendance offre de nombreuses possibilités :location courte durée (Airbnb), logement d’amis, espace indépendant, bureau ou activité professionnelle recevant du public (paramédical, télétravail, atelier…).Au total, plus de 240 m² habitables exploitables et 130 m² de caves dans un environnement de village vivant et pratique.Un bien unique : le charme de la pierre, la tranquillité du neuf et un fort potentiel d’usage.VISITE VIRTUELLE DISPONIBLEHonoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Doudaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840491427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.