Vente Maison de ville 4 pièces

Description

iad France - Lydie Ancian vous propose: Maison de ville rénovée DPE B + Studio (Revenus Airbnb) + Double Garage – MÉNILLES (27120)Au cOEur de Ménilles, à quelques minutes de Pacy-sur-Eure (accès direct A13/N13), découvrez cet ensemble immobilier unique, entièrement refait à neuf et sans aucuns travaux à prévoir.La Maison Principale :•Performance rare : Classée B au DPE (isolation optimale, factures d'énergie très faibles).•Intérieur soigné, lumineux et moderne. Aucun budget travaux à prévoir.Le Studio Indépendant (Le 'Bonus' Financier) :•Actuellement loué en Airbnb (50€ à 55€/nuit), il génère 2 000 €/an de revenus sur quelques nuitées seulement.•Idéal pour réduire vos mensualités de crédit, faire du télétravail ou loger un proche.La Dépendance (Rare en centre-ville) :•Un double garage pour stationner deux véhicules ou créer un atelier.•Un grenier complet au-dessus offrant un grand espace de stockage.EN BREF :•Très bon état général•DPE : Classe B•Les + : Studio indépendant + Double garage avec grenier. Un bien ultra complet, économe et générateur de revenus. À visiter sans tarder.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Ancian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 832537054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.