Vente Maison/villa 6 pièces

Description

iad France - Valentin Cazelles vous propose: EXCLUSIVITE - VARILHES - PLAIN-PIED - 4 CHAMBRES - GARAGE - JARDINSituée à Varilhes, cette maison d'environ 112m2 de plain-pied construite en 2007 allie parfaitement charme traditionnel et confort moderne. Très bien entretenue, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille.Un espace de vie convivial et lumineux : Le cOEur de la maison se compose d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, incluant un salon-séjour chaleureux et une cuisine ouverte, idéale pour vos moments de partage. Une buanderie attenante vient compléter cet espace pour plus de praticité.Côté Nuit : Confort et Modularité La maison propose une distribution intelligente des espaces :Le coin nuit d'origine : Comprenant 3 chambres confortables, une salle d'eau et un WC séparé.L'atout majeur : Une quatrième chambre créée en 2024 (extension). Parfaitement isolée, elle est idéale pour une autre chambre ou un bureau spacieux dédié au télétravail par exemple.Extérieurs et Prestations : Portail électriqueTerrain : Un jardin plat et clos, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.Une cour extérieure style patio.Stationnement : Un garage privatif pour votre véhicule ou du stockage supplémentaire.Possibilité de se garer sur le terrain mais aussi à l'extérieurFibre optique disponible. D'après propriétaire : - Taxe foncière : 1463E- Extension de 2024- Clim Juillet 2025- Pompe à chaleur récente- Huisseries PVC- Double vitrage- Ouvertures classiques et baie vitrée - 3 VMC - Cuisine équipée Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 96 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Cazelles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 831890694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.