Vente Maison/villa 8 pièces

Description

iad France - Stéphanie Couperet vous propose: COUP DE COEUR EN PÉRIGORD NOIR – MAISON AVEC PISCINE & DÉPENDANCE ATYPIQUE À 5 MIN DE MONTIGNAC-LASCAUX Et si votre prochaine maison ressemblait enfin à un vrai lieu de vie… où l’on se sent en vacances toute l’année ? ☀️À seulement quelques minutes de Montignac-Lascaux et de la Vallée de la Vézère, découvrez cette maison pleine de charme d’environ 160 m² habitables (dont 80 à finir d'aménager), nichée sur un superbe terrain clos et arboré d’environ 1 600 m² avec piscine chauffée et dépendance atypique.Dès l’arrivée, le charme opère : grand parking privé, jardin magnifiquement arboré, espaces de détente, ambiance chaleureuse et intimiste… un véritable cocon au cOEur du Périgord Noir.✨ À l’étage :Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée avec îlot central, idéale pour recevoir et profiter d’un espace convivial au quotidien.L’espace nuit comprend :2 grandes chambres avec placards,une salle de bains avec fenêtre,un WC indépendant.✨ Au rez-de-chaussée :Un niveau complet offrant un énorme potentiel :1 chambre supplémentaire,1 bureau,grande buanderie,atelier avec baie vitrée donnant sur le jardin,caves,nombreux espaces de rangement.Parfait pour :➡️ télétravail➡️ profession libérale➡️ création d’un espace indépendant➡️ logement complémentaire ou locatif À l’extérieur :Tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours :superbe piscine chauffée 5x10,terrasse conviviale,pergola,bar extérieur,puits alimentant la piscine,jardin arboré, cosy et facile à entretenir. LE VRAI PLUS QUI FAIT TOUTE LA DIFFÉRENCE :Une dépendance d’environ 37 m² installée dans une ancienne boutique réhabilitée avec énormément de cachet.Aujourd’hui aménagée en salle de sport, elle peut facilement devenir :✨ un studio indépendant✨ un Airbnb✨ un atelier d’artiste✨ un pool house✨ un cabinet professionnelUn lieu atypique et plein de personnalité, rare sur le secteur.✅ Double vitrage✅ Pompe à chaleur réversible✅ Tout-à-l’égout✅ DPE C✅ Maison entretenue et habitable immédiatement Situation idéale :Montignac-Lascaux : 5 minSaint-Léon-sur-Vézère : quelques minutesSarlat : 30 minTerrasson : 30 min NOUVEAU PRIX : 227 000 € HI⚠️ Bien atypique avec énormément de potentiel et un excellent rapport prestations / prix sur le secteur. Les appels risquent d’être nombreux… ne tardez pas à venir la découvrir.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Couperet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGEUX sous le numéro 945314961, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.