Vente Maison/villa 6 pièces

Description

iad France - Valérie Leclere vous propose: Charmante néo-bretonne en granit rose *** A SEULEMENT 5 MINUTES à PIED DU PORT, DE LA GARE et DES COMMERCES, dans un quartier calme et une rue peu passante.Venez découvrir cette maison pleine de charme, idéalement située au cOEur de Paimpol, magnifique cité côtière bretonne à proximité immédiate de l’île de Bréhat.Exposée plein sud, cette maison FAMILIALE bénéficie d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée et offre de généreux volumes pour une vie confortable et conviviale.Au rez-de-chaussée :Une entréeUne cuisine indépendante de 11,76 m²Un vaste salon / salle à manger de 33 m²Une chambre de 12,36 m²Une salle d’eau équipée PMRUn WC indépendant avec espace de rangementÀ l’étage :Un palierTrois chambres avec placards intégrés (de 11 m² à plus de 16 m²)Une salle d’eau de 5,18 m²Un dégagementUn grand grenier de plus de 13 m² offrant un beau potentiel supplémentaireLa maison dispose également d’un sous-sol total accessible par l’intérieur et l’extérieur comprenant :Une buanderie pouvant servir de cuisine d'étéUne chaufferieUn atelierUn garage de 29 m²Des travaux importants ont déjà été réalisés : toiture et gouttières neuves en 2018 ainsi que l’isolation du grenier.Construite en 1964 et parfaitement entretenue, cette maison nécessite quelques travaux de rénovation pour être remise au goût du jour. Elle représente une belle opportunité de créer un cocon familial à votre image.Ne manquez pas cette maison pleine de potentiel dans un environnement privilégié à Paimpol. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou breton.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Leclere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 941060758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.