Vente Maison/villa 5 pièces

Description

iad France - Axel Birolini vous propose: 'OPPORTUNITE IMMOBILLIERE A HIERES-SUR-AMBY'Propriété avec 2 appartements indépendants - Terrain clos 3800 m2 -Située dans un environnement calme sur la commune de Hières sur Amby , à proximité de Crémieu, Tignieu-Jameyzieu, Loyettes et Saint Vulbas , découvrez cette maison composée de deux appartements indépendants implantée sur un beau terrain clos d'environ 3800 m2.Construite en 1955, la maison développe environ 135 m2 habitables répartis sur deux niveaux :- Un appartement au rez-de-chaussée d'environ 60 m2 avec son garage. Des travaux d'isolation et de rafraichissements permettront d'optimiser le confort de vie .- Un appartement à l'étage d'environ 75 m2 où vous pourrez poser directement vos valises et profiter du balcon .Chaque appartement dispose de deux chambres , une cuisine séjour , un wc séparé et une salle de bain/ douche .Il est également possible de réunir les deux niveaux afin de créer une grande maison familiale .À l'extérieur , vous profiterez d'un vaste terrain plat et clos d'environ 3800 m2 offrant un cadre verdoyant et de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin, potager, espace détente, ou piscine .La propriété dispose également d'un espace de stationnement pour plusieurs véhicules et de dépendances idéales pour atelier ou du stockage .Chauffage assuré par poêle à bois complété par radiateurs électriques .Situation géographique recherchée, à quelques minutes des commerces, écoles, et service des communes voisines, avec accès rapide vers Lyon, Bourgoin-Jallieu et Crémieu .20 minutes de la gare d'Ambérieu en Bugey et 30 minutes de l'aéroport de Saint Exupéry .Bien offrant de nombreuses possibilités : maison familiale, logement pour deux générations ou projet locatif .À découvrir rapidement .Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Birolini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bourg en bresse sous le numéro 439752015, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.