Vente Appartement 4 pièces

Description

iad France - Mathilde Viau vous propose: SAINT-HERBLAIN – ROUTE DE VANNES – T4 – BALCON – BOX FERMÉ – ASCENSEURVous recherchez un appartement familial, fonctionnel et bien desservi ?Découvrez ce T4 de 80,85m², situé au 4e étage avec ascenseur, à proximité immédiate des commerces, des transports et du tramway ligne 3.Dès l'entrée, vous profitez d'une pièce de vie d'environ 27 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte.L'espace nuit se compose de trois chambres de 12,03m², 11,44m² et 9,88m² avec placard. Une salle d'eau, une buanderie et un WC indépendant complètent l'agencement.À l'extérieur, le balcon apporte un espace supplémentaire appréciable.Et pour le rangement et le stationnement : l'appartement est vendu avec une cave et un box fermé, un véritable confort au quotidien.L'intérieur a bénéficié de plusieurs améliorations récentes : peintures et sols refaits ainsi que remplacement de la chaudière il y a 3 ans.Côté emplacement, le quotidien peut facilement s'organiser sans voiture : tramway ligne 3, bus et commerces accessibles à pied.Ses atouts : - trois chambres- une salle d’eau- une buanderie- un balcon ,- une cave ,- un box ferméIl est adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement locatif.Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Viau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 989139696, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.