Vente Maison/villa 7 pièces

Description

iad France - Thibaud Huet vous propose: À seulement 15 minutes du CNPE de Belleville-sur-Loire, découvrez cette superbe rénovation de 160 m² située au calme. Alliant le charme de la pierre et une technologie de pointe, cette maison est la solution idéale pour ceux qui recherchent un confort immédiat sans aucun travaux à prévoir.Les points forts de votre futur chez-vous :Espaces & Convivialité : Une pièce séjour de 40 m² et une cuisine dînatoire équipée de 32 m², offrant un espace de vie ouvert de plus de 70 m².Télétravail & Connectivité : Un bureau indépendant avec Fibre optique déjà installée et un système domotique complet (partie neuve) pour un confort de vie moderne.Performance Énergétique (DPE C) : Excellente isolation et chauffage économique via poêles à bois et granulés. Un atout majeur pour la maîtrise de vos factures et la pérennité de votre investissement.Espace Nuit : À l'étage, 4 chambres spacieuses dont une suite de 19 m² avec dressing.À l'extérieur :Édifiée sur une parcelle close de 1 846 m² avec portail motorisé, la propriété dispose d'une terrasse de 40 m² exposée plein sud.Le vrai plus : Deux garages de 40 m² chacun (soit 80 m² de stockage/atelier) et une cave de 15 m².Que vous soyez un professionnel du CNPE cherchant la proximité et le standing, ou une famille en quête de sérénité, cette maison est une opportunité rare sur le secteur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaud Huet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 820835304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.