Vente Maison/villa 6 pièces

Description

iad France - Sophie Le Moigne vous propose: Très belle maison d'une surface de plancher de 164m² se déclinant sur trois niveaux. Orientée à l'ouest sur Razès et sans vis à vis, vous bénéficierez d'une vue dégagée . Vous pourrez apprécier les avantages qu'offre le village de Razés au quotidien avec ses commerces et écoles, ainsi que la sensation d’être à la campagne et au calme du fait la localisation même et de l'orientation de la maison.Au rez-de-chaussée l'entrée avec ses rangements dessert d'une part la salle d'eau, le wc indépendant, et l'escalier menant à l'espace nuit au premier étage, et d'autre part la cuisine entièrement aménagée et équipée qui s'ouvre sur la grande salle à manger et l'escalier cathédral descendant au salon.Au premier étage un pallier dressing distribue les trois chambres mansardées avec velux.Au niveau inférieur vous apprécierez l'ambiance cosy donnée par le poêle à bois dans le salon, et la luminosité apportée par l'escalier ouvert. Vous trouverez aussi à l’arrière du salon une buanderie et une premier cave (débarras) ainsi que l’accès sur les terrasses extérieures.Accessible par l’extérieur sous le salon la seconde cave et vide sanitaire . Pour profiter des journées ensoleillées et du jardin de plus de 700m² vous disposerez de deux belles terrasses une au Nord de 40m² bénéficiant de l'ombre du tilleul et une à l'Ouest ouvrant la vue sur la campagne tout en restant cachés . D'un point de vue technique:- Construction en pierre de taille moellons et couverture en tuiles.- Chauffage: Poêle à Bois, installation en 2005, radiateurs électriques installation en 2015, et Pompe à chaleur Air/Air réversible.- Eau chaude sanitaire par chauffe-eau électrique de 2020.- Ventilation par VMC basse pression hygro A.- Huisseries fenêtres et portes : pvc double vitrage et bois double vitrage. - Éligible à la fibre.- Assainissement au tout à l’égout.- 5 minutes de l'A20 Paris-Limoges, 15 minutes du centre de Limoges.N'attendez plus et venez visiter cette belle maison et découvrir les possibilités qui s'offrent à vous.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Le Moigne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 921713335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.