Vente Maison/villa 3 pièces

Description

iad France - Nathalie Segalen vous propose: PLOZEVET - INVESTISSEMENT LOCATIF - LOCATAIRE EN PLACE depuis novembre 2023 - Maison contemporaine très bien entretenue - 2 chambres – Centre-bourg – A 2 kms de la plage.Située en plein cOEur de Plozévet, à proximité immédiate des commerces et à 2 kms de la mer, cette maison construite en 2009 offre un cadre de vie très agréable et fonctionnel.D’une surface habitable d’environ 71 m², elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse de 30 m² avec salon-séjour et cuisine ouverte de 9 m2, idéale pour partager des moments conviviaux. Les baies en aluminium apportent une belle luminosité et donnent accès à une agréable terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter des extérieurs.La maison dispose de deux belles chambres, d’une salle de bain, ainsi que d’un espace buanderie - cellier pratique au quotidien.Implantée sur un jardin clos de 619 m², elle bénéficie également d’un cabanon de jardin, offrant un espace de rangement supplémentaire.Tout-à-l'égout - Taxe foncière de 550 euros Atout investisseur : maison actuellement louée avec un loyer de 700 € / mois, locataire en place.Maison facile à vivre, bien située entre mer et commodités, idéale pour un investissement locatif serein.Je suis à votre écoute pour vous la faire découvrir !Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 189000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Segalen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 514 240 977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.