Vente Maison/villa 5 pièces

Description

iad France - Angelique Denechere vous propose: ROYAN PONTAILLAC - MAISON ANNÉES 60 RÉNOVÉE - BEAUX APERÇUS MER - 100 M DE LA PLAGEDans le très prisé quartier de Pontaillac, à seulement 100 mètres de la plage, découvrez cette superbe maison des années 60, où le charme de l’époque rencontre le confort contemporain.Elle conserve de beaux éléments d’origine : parquets, majestueux escalier en bois, pavés de verre, briques vernissées et fresques, qui participent à son ambiance unique et pleine de caractère. Une rénovation récente apporte modernité et confort tout en respectant l’architecture typique de l’époque.Au rez-de-chaussée :Entrée accueillanteGrande pièce de vie lumineuse prolongée par une véranda avec très bel aperçu merCuisine séparée avec arrière-cuisine, donnant sur une terrasse idéale pour les repas en extérieurWC séparésÀ l’étage :Trois belles chambres avec placards et dressingSalle d’eau avec WCChaque chambre offre de jolis aperçus merExtérieur et annexes :Terrasse exposée pour profiter du soleilImmense garage, buanderie, cellier et cave à vinCette maison rare sur le marché allie cachet des années 60, volumes généreux et emplacement d’exception à Pontaillac, à deux pas de la plage. Un véritable bijou pour les amateurs d’architecture Royannaise et de lumière.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 693000 euros. Prix hors honoraires : 670000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,43% du prix du bien hors honoraires) : 23000 euros.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angelique Denechere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 441774817, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.