Vente Maison/villa 5 pièces

Description

iad France - Marie Cauty vous propose: À vendre – Charmante maison rénovée à LouannecDécouvrez cette agréable maison de 105 m², idéalement située à Louannec, dans un environnement recherché à proximité des plages et de Perros-Guirec. Entièrement rénovée avec une attention particulière portée à la performance énergétique, elle offre un cadre de vie confortable et sans travaux à prévoir.Baignée de lumière grâce à son excellente exposition, la maison se compose d’un salon-séjour chaleureux, d’une cuisine fonctionnelle, ainsi que de trois chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille ou profiter d’une résidence secondaire.Implantée sur un terrain clos de 550 m², la propriété dispose d’un jardin soigné, idéal pour les moments de détente en extérieur. Un sous-sol total complète ce bien et offre de nombreuses possibilités : stationnement, espace de rangement ou aménagement selon vos besoins.**Caractéristiques principales :*** Surface habitable : 104,7 m²* Nombre de pièces : 5* Terrain : 550 m² clos et entretenu* Chauffage : individuel au gaz (radiateurs)* Eau chaude : chaudière gaz* Façade : moellon crépi* Équipements : cheminée* Isolation : murs et double vitrage**Les atouts :**✔ Bonne performance énergétique✔ Belle luminosité toute la journée✔ Sous-sol total✔ Proximité plages, commerces et commoditésUne belle opportunité pour allier confort, tranquillité et qualité de vie en Bretagne.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Cauty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 912228749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.