Vente Maison traditionnelle 5 pièces

Description

iad France - Soleiman Suf vous propose: Maison de Charme à Potentiel – Secteur Coin Tranquille (Plaine des Cafres)Découvrez cette maison traditionnelle de 1982, idéalement située dans le cadre préservé de la Plaine des Cafres. Caractéristiques et agencement :Surface habitable :95 m² Espaces de vie : Salon lumineux, cuisine et salle de bain.Espace nuit : 3 chambres Terrain : Une parcelle de plus de 500 m² (surface réelle supérieure), privative et arborée.Annexes :Un garage fermé + une petite caz en tôle à rénover (feu de bois)Connectée à la fibre optique️ Côté travaux & Rénovation (À prévoir) :Le prix de vente tient compte des travaux nécessaires pour redonner tout son éclat à la propriété :Énergie : Le chauffe-eau solaire est à remplacer.Eau : Le grand réservoir d'eau en béton présente des fuites (prévoir étanchéité ou remplacement).Dépendance : La petite case en tôle typique est à restaurer entièrement. Assainissement & Humidité : Des traces d'humidité sont présentes dans certaines pièces , un traitement adapté et une révision de la ventilation seront à prévoir. Localisation et cadre de vie :Secteur :Quartier très calme de Coin Tranquille, à la Plaine des Cafres.Nature : Proximité immédiate du parcours de santé et du sentier botanique. ⚠️ Précisions importantes (Urbanisme & Situation) :Altitude : Environ 1 300 mètres, garantissant un air pur et le climat montagnard réunionnais.Classement PLU (Zone A) : Terrain en Zone Agricole, protégeant le caractère naturel et calme du voisinage.Situation administrative : Le bâti ne dispose pas de permis de construire répertorié (construction de 1982). Le bien est vendu en l'état.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Soleiman Suf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE sous le numéro 981804404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.