Vente Maison/villa 5 pièces

Description

iad France - Benjamin Bayard vous propose: Semi plain-pied de 100 m² à Erre – 2 chambres, mezzanine, sans vis-à-visSitué sur la commune d’Erre, ce charmant semi plain-pied semi-individuel d’une surface habitable de 99,74 m² offre un beau potentiel pour un projet de rénovation à votre image.Édifiée sur une parcelle de 220 m², cette maison se compose au rez-de-chaussée d’un séjour lumineux, d’une cuisine équipée, d’une spacieuse chambre de plus de 15 m², d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant.À l’étage, vous découvrirez une grande mezzanine d’environ 16 m², idéale pour un espace bureau ou détente, ainsi qu’une seconde chambre confortable d’environ 18,50 m².Une cave vient compléter ce bien.À l’extérieur, vous profiterez d’un petit jardin sans vis-à-vis, facile d’entretien, parfait pour vos moments de détente. La double exposition nord/sud garantit une belle luminosité tout au long de la journée.Caractéristiques techniques :•DPE : D / GES : D•Chauffage au gaz•Bonne isolation de la toiture•Aucune anomalie électrique•Aucune anomalie gaz•Absence d’amianteDes travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous laissant la liberté de personnaliser ce bien selon vos envies.Ce semi plain-pied, particulièrement recherché, conviendra parfaitement à un couple souhaitant bénéficier d’une chambre en rez-de-chaussée.Une opportunité à ne pas manquer : ce bien ne restera pas longtemps sur le marché !Contactez-nous rapidement pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Bayard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 919189902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.