Vente Maison/villa 6 pièces

Description

iad France - Celine Marchasson-Vaquez vous propose: 17700 – SAINT-PIERRE-LA-NOUEMaison en pierre rénovée – 160 m² habitables (148 m² Carrez) – 6 pièces – Garage – Jardins.Venez découvrir cette sublime maison en pierre alliant charme, caractère et authenticité, située à seulement 5 minutes de Surgères et 30 minutes des plages. Un bien idéal pour une vie de famille à la campagne, sans isolement.Au rez-de-chaussée :Une cuisine spacieuse de 22 m², entièrement équipée et aménagée, conviviale et fonctionnelle.Le séjour lumineux de 42 m², séparé par un superbe mur en pierre, offre un espace de vie chaleureux avec sa cheminée à insert, parfait pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.Une buanderie de 6 m² avec WC complète ce niveau.À l’étage :Un beau dégagement mettant en valeur le charme de la pierre dessert trois chambres confortables de 14 m², 14 m² et 18,5 m², ainsi qu’une salle d’eau avec WC de 8,2 m².Sous combles :Une grande chambre de 30 m² avec espace bureau, idéale pour une suite parentale, un espace télétravail ou une chambre d’amis.Prestations et extérieurs :Exposition Sud-Ouest garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.Chauffage électrique complété par une cheminée avec insert.Toiture remaniée en 2018.Façade récemment repeinte.Deux espaces extérieurs viennent compléter l’ensemble :Un agréable jardin de 134 m², non attenant, situé à deux pas de la maison, permettant de profiter pleinement des extérieurs dès l’ouverture de la porte-fenêtre.Un jardin potager de 160 m².Situation géographique privilégiée :Gare TGV de Surgères à 5 minutes, permettant de rejoindre Paris en seulement 2h40.Accès rapide à La Rochelle et aux grandes villes, plages à 30 minutes.***Coup de cOEur assuré***Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Marchasson-Vaquez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 827779547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.