Vente Maison/villa 9 pièces

Description

iad France - Pierre Bernis vous propose: Maison familiale avec jardin, terrasse et double garage — VernassalSituée sur la commune de Vernassal, cette maison familiale d’environ 210 m² habitables offre un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour une vie de famille. Implantée sur un terrain d’environ 1 500 m², elle bénéficie de beaux volumes, d’une exposition agréable et d’équipements énergétiques performants.Classée C au DPE et A au GES, elle est équipée d’une pompe à chaleur et de panneaux photovoltaïques, garantissant confort et maîtrise des consommations.La maison est située à proximité d'une exploitation agricole appartenant aux propriétaires, mais dont l'activité sera terminée d'ici la vente, les bâtiments servant pour le futur à du stockage. Agencement — Visite virtuelle publiéeRez-de-chaussée (niveau principal)• Entrée et dégagement• Salon-séjour spacieux et lumineux, exposé sud• Salle à manger• Cuisine équipée et fonctionnelle• Trois chambres• Bureau• Salle d’eau• WC indépendantUn niveau de vie complet de plain-pied, idéal pour une organisation familiale fluide au quotidien.Niveau inférieur• Deux chambres supplémentaires, dont une avec salle d’eau privative• Bureau• Cellier• Buanderie• Garage double avec espace atelier et stockageCe niveau offre de nombreuses possibilités : espace indépendant, télétravail, ou zone dédiée aux loisirs.Extérieurs• Terrasse ensoleillée, idéale pour les repas en extérieur• Jardin arboré offrant un bel espace de détente et de jeux, ainsi qu'un potager• Terrain d’environ 1 500 m²Un environnement calme et sécurisé, parfait pour profiter pleinement des beaux jours.Confort et équipements• Pompe à chaleur• Panneaux photovoltaïques• Garage double avec porte adaptée à deux véhicules• Espaces de rangement nombreuxLocalisation & accessibilité• Le Puy-en-Velay à environ 20 minutes• Accès rapide aux axes reliant la Haute-Loire et les communes environnantes• Environnement rural calme tout en restant proche des services essentielsEnvironnement & points d’intérêt• Cadre naturel préservé typique de la Haute-Loire• Nombreux sentiers de randonnée et activités de pleine nature à proximité• Proximité des plateaux volcaniques du Velay• Région appréciée pour son patrimoine, sa gastronomie et son cadre de vie paisibleUne maison spacieuse et bien équipée, proposant 5 chambres, de beaux volumes et un extérieur agréable, dans un environnement naturel recherché.Idéale pour une résidence principale familiale ou un projet de vie au vert, à proximité du Puy-en-Velay. Appelez-nous pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Bernis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PUY EN VELAY sous le numéro 993554872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.