Vente Appartement 2 pièces

Description

iad France - Laurent Colley vous propose: Au 2ᵉ étage d’un immeuble ancien parfaitement entretenu, découvrez cet appartement T2 meublé de surface au sol totale : 62 m² (59m² en Carrez), lumineux et agréable à vivre, idéalement situé en plein cOEur de Libourne, à seulement 50 mètres de la Bastide et du marché.Description du bien :- Un grand séjour / salle à manger (26m2) offrant un bel espace de vie- Une chambre spacieuse (21m2) avec rangements- Une cuisine aménagée (6m2)- Une salle de bain avec baignoire- WC séparés- Fenêtres avec vue sur le fleuve, apportant charme et luminosité- Chauffage individuel au gaz (chaudière gaz, indépendante)Localisation :- La Bastide- En centre historique, tout commerce à pied- Vue sur le fleuveLes atouts :- Localisation centre historique- À 50 m du marché- Location meublé et touristique Airbnb autorisé- Appartement ultra lumineux - Habitable de suite - Immeuble de très bonne tenue, aucun travaux à prévoir- Parties communes impeccables refaites en 2021- Toiture rénovée en 2021- Double vitrage PVC- Charges de copropriété très faible- Copropriété de 5 lotsDossier complet sur demande.La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 52 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Colley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 495322661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.