Vente Maison de village 2 pièces

Description

iad France - Olivier Bruaux vous propose: Maison de village avec garage – Alignan-du-Vent – Fort potentielSituée au cOEur du village d’Alignan-du-Vent, à seulement 10 minutes de Pézenas, venez découvrir cette maison de village R+1 d’environ 42 m², implantée dans une impasse piétonne calme.Le bien se compose :- D’une pièce de vie avec coin cuisine en rez-de-chaussée- À l’étage, de deux chambres- D’une salle d’eau et d’un WC indépendantVous apprécierez la vue dégagée sur l’arrière-pays.Un garage indépendant complète ce bien, idéal pour stockageLa maison dispose d’un gros OEuvre sain avec plusieurs travaux déjà réalisés :- Toiture refaite- Façade rénovée- Menuiseries bois en double vitrageDes travaux restent à prévoir, notamment :- Rénovation énergétique (audit énergétique réalisé et remis à l’acquéreur)- Rafraîchissement intérieurCe bien représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif ou un projet de valorisation.Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir le potentiel de ce bien.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 427 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Bruaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 811479690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.