Vente Maison/villa 4 pièces

Description

iad France - Erwan Huré vous propose: MAISON 114 m² – 3 CHAMBRES – JARDIN – GARAGE – FORT POTENTIEL - Bouguenais – environnement calmeVenez découvrir cette maison individuelle d’environ 114 m², offrant une base solide et un beau potentiel d’aménagement.Vous profitez d’une distribution fonctionnelle avec :une cuisine indépendanteun séjour lumineux donnant sur le jardinun espace cave / stockage pratiqueun WC en rez-de-chausséeÀ l’étage :3 chambresune salle de bainun palier desservant l’ensembleExtérieurs & annexes :Jardin agréable avec potentiel d’aménagementGarage non attenantCaractéristiques techniques :Surface : 114 m²Chauffage : chaudière gaz récente (2020)Toiture refaite en 2017Menuiseries double vitrageVMC en placeDPE : DÀ savoirLes + qui font la différence:Toiture récenteChauffage récent3 chambresGarageJardinPotentiel de valorisationIdéal pourFamillePremier achatProjet avec valorisationÀ visiter rapidement.Certaines photos peuvent présenter des propositions d’aménagement (home staging virtuel – images générées par IA non contractuelles)Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Huré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 853490688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.