Vente Maison/villa 6 pièces

Description

iad France - Kevin Nedeau vous propose: La maison 152m2Maison spacieuse, lumineuse et très calme, entièrement rénovée en 2020, construite sur une dalle antisismique de 90 cm avec des matériaux et équipements de qualité.⸻La partie principale• Entrée avec nombreux rangements : dressing, placard à chaussures et placards supplémentaires• Grande pièce de vie d’environ 58 m² comprenant :•Cuisine neuve équipée (marque Schmidt) avec grand îlot central pour 8 à 9 personnes•Four encastré, plaque induction, hotte suspendue, lave-vaisselle•Nombreux rangements et meubles sur mesure•Emplacement prévu pour frigo américain• Buanderie pour machine à laver, sèche-linge et rangements• Accès à une terrasse couverte de 15 m² exposée plein sud• Poêle à granulés Aasgard avec pierre de grès⸻Côté nuit• 3 chambres, dont 2 avec grands placards aménagés• Salle d’eau avec grande douche et double vasque• WC séparé• Pièces entièrement carrelées⸻La dépendance• Espace indépendant d’environ 20 m² comprenant :•Une entrée (SAS)•Une chambre•Une salle d’eau avec WCIdéal pour :• accueillir famille ou amis• location Airbnb / étudiant• activité professionnelle indépendanteCet espace est séparé de la maison par une grande terrasse couverte type patio de 75 m².⸻Garage• Grand garage de 70 m² avec grande hauteur sous plafond• Peut accueillir plusieurs véhicules ou un camping-car• Porte motorisée avec digicode• Fosse de vidange (prévu pour atelier mécanique)⸻Extérieur• Terrain clos et paysagé d’environ 2800 m², piscinable• Arbres et haies végétales (olivier, palmiers…)• Possibilité de potager ou animaux• Portail motorisé + visiophone• Fosse septique à vérifier • Station de lavage prévue sur le côté• Plusieurs places de stationnement⸻Équipements• Fenêtres PVC double vitrage et aluminium• Volets électriques dans toute la maison et garage• Pompe à chaleur réversible (climatisation) dans toutes les pièces• Poêle à granulés• Adoucisseur d’eau• Fibre et internet dans les chambres⸻Consommations• Électricité : environ 100 € / mois• Granulés : environ 260 € / an (chauffage à 23°C)→ Maison très économique et bien isolée⸻Informations complémentaires et vidéo disponible par whatsaapHonoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Nedeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 904721420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.