Vente Maison/villa 4 pièces

Description

iad France - Sofia JOSWIAK vous propose: Située dans le charmant village de Féricy, à seulement 15 minutes de Fontainebleau, cette maison ancienne de 115 m² séduira les amoureux d’authenticité et de calme.Dès l’entrée, vous découvrez un superbe salon de plus de 30m², chaleureux et plein de cachet, avec ses pierres apparentes, poutres et poêle à bois, offrant une atmosphère conviviale et accueillante.Dans le prolongement, une grande cuisine - salle à manger de plus de 26 m², baignée de lumière, constitue un véritable espace de vie familial.Le rez-de-chaussée propose également une pièce polyvalente de plus de 13m² pouvant faire office de chambre, bureau ou espace télétravail, ainsi qu’une salle d’eau avec WC, permettant une vie de plain-pied.À l’étage, vous trouverez :•Deux chambres•Une seconde salle d’eau avec WC•Une troisième pièce indépendante pouvant être utilisée en chambre d’appoint, bureau ou espace enfants.À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos de plus de 1200 m², exposé sud-ouest, un véritable havre de paix.Un atelier, un abri de jardin ainsi qu’une magnifique cave en pierre viennent compléter ce bien.⚙️ Confort & prestations•Chauffage gaz avec chaudière à condensation + poêle à bois•Toiture refaite récemment•DPE : D . Prise dédiée pour recharge véhicule électrique •Environnement calme, village recherché❤️ Ce qu’on aime•Le charme de l’ancien (pierres, poutres, ambiance chaleureuse)•Les beaux volumes des pièces de vie•La luminosité•La terrasse et le jardin•La possibilité de vivre de plain-pied☎️ Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi sans tarder.Une belle opportunité à découvrir rapidement.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sofia JOSWIAK mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 882363468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.