Vente Maison traditionnelle 5 pièces

Description

iad France - Gregory Drouin vous propose: Le coup de cOEur sans compromis.Posez vos valises dans cette superbe maison familiale de 1999, entièrement rénovée avec des prestations contemporaines. Nichée au fond d'une impasse ultra-calme, sur une magnifique parcelle arborée de 876 m², elle offre le parfait équilibre entre vie au vert, modernité et maîtrise énergétique.Ses ATOUTS MAJEURS :Factures minimales, confort maximal : Grâce à ses panneaux photovoltaïques intelligents, cette maison vous offre une autonomie partielle et des dépenses d'énergie réduites. Un vrai bien d'avenir.Esprit 'Open Space' : Une cuisine moderne entièrement équipée qui s'ouvre sur un double séjour baigné de lumière. Le cOEur de la maison, pensé pour la convivialité.Vie de plain-pied possible : L'espace nuit se compose de 4 chambres spacieuses, dont une idéalement située au rez-de-chaussée.Bonus XXL : Un sous-sol total, idéal pour le stockage, un atelier de bricolage ou une salle de sport.Extérieurs & Art de vivrePlein Sud : Une grande terrasse ensoleillée du matin au soir, prête pour vos déjeuners d'été et vos moments de détente, sans aucun vis-à-vis.Une localisation stratégique & connectéeLe calme absolu d'une impasse, la mobilité en plus :- Transports : Proximité immédiate de la gare (accès direct Paris Gare de Lyon), idéal pour le télétravail ou les trajets quotidiens.- Réseau routier : Autoroute A6 accessible en quelques minutes.- Vie pratique : Écoles, commerces et centre-ville à portée de main.Le mot des propriétaires : 'C'est une maison coup de cOEur où l'on se sent bien dès le pas de la porte. Sa luminosité, même en plein hiver grâce à l'exposition Sud, va grandement nous manquer.'Zéro travaux à prévoir. L’état impeccable du bien, ses volumes et ses performances énergétiques en font une opportunité rare sur le marché actuel.Envie d'en savoir plus ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite privée.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Drouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 927634410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.