Vente Maison/villa 7 pièces

Description

iad France - Hélène Le Gac vous propose: Maison à rénover à vendre – Fort potentiel – 140 m² – Quartier des Moulins ToulonDans un environnement verdoyant et calme, au cOEur du quartier des Moulins à Toulon, découvrez cette maison à fort potentiel, d’environ 140 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 530 m². Maison à rénover avec double accès – idéal investissement locatifCette maison des années 60 à rénover entièrement présente une configuration rare : chaque niveau dispose de sa propre entrée indépendante, permettant la création de deux appartements totalement séparés.Un atout majeur pour un projet d’investissement locatif, de location saisonnière type Airbnb, ou encore pour un usage familial avec indépendance entre les niveaux. Rez-de-jardin (entrée indépendante) :Grande pièce de vie avec cuisineSalle d'eau avec WCUne pièce supplémentaire (bureau, chambre ou espace polyvalent) Étage (entrée indépendante) :4 chambresSéjour avec balconCuisineSalle de bainWC séparés Annexes et potentiel d’aménagementGarage d’environ 20 m²Grand poulailler cadastré, offrant un fort potentiel de transformation :➜ studio indépendant➜ cuisine d’été➜ espace détente / pool houseTerrain permettant l’implantation d’une piscine, idéalement située face à cet espace Les + du bienQuartier résidentiel Environnement verdoyant Deux logements possibles avec entrées indépendantesFort potentiel de rentabilité locative Nombreux projets possibles : résidence principale, investissement, divisionHonoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 349000 euros. Prix hors honoraires : 335000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,18% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Le Gac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 838674950, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.