Vente Appartement 3 pièces

Description

iad France - Bruno Donati vous propose: Quai Sisley à Villeneuve-la-Garenne, appartement T3 avec balcon et parking en sous-sol.Dans une résidence récente, découvrez cet appartement 3 pièces situé au 2ᵉ étage sur 3 avec ascenseur.L'agencement est pratique et fonctionnel.Le séjour avec cuisine ouverte offre près de 29 m² et s'ouvre sur un balcon.L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. Des rangements intégrés facilitent l'organisation de la vie quotidienne.Le logement bénéficie des prestations récentes : isolation thermique et acoustique performante, volets roulants électriques dans le séjour, équipements aux normes actuelles et garantie décennale.Une place de parking en sous-sol ainsi qu'un local vélos complètent ce bien.À proximité des commerces, des écoles et des transports. Les bords de Seine sont accessibles à pied pour les promenades et les activités de plein air. La mairie de Villeneuve-la-Garenne se situe à environ 5 minutes à pied et la gare RER D de Saint-Denis à une dizaine de minutes.Les atouts :✔ Aucun travaux à prévoir,✔ Balcon,✔ Parking en sous-sol,✔ Résidence récente sous garantie décennale,✔ Charges maîtrisées grâce aux performances énergétiques actuelles,Un appartement prêt à accueillir ses futurs occupants, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif (loyer de 1 585 € charges comprises).Contactez moi pour organiser une visite.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Donati mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 902039676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.