Vente Maison/villa 3 pièces

Description

iad France - Christophe Gebri vous propose: COUP DE CŒUR – Maison à 400 m de la mer – Bernières-sur-Mer Idéalement située dans un secteur recherché de Bernières-sur-Mer, à seulement 400 mètres de la plage, cette charmante maison ancienne en façade meulière offre un beau potentiel après rafraîchissement. Les atouts qui font la différence :* Emplacement privilégié à deux pas de la mer* Charme de l’ancien (façade meulière)* Agencement optimisé sur 3 niveaux* Beau potentiel de valorisationComposition :* Rez-de-chaussée : belle pièce de vie lumineuse d’environ 30 m² avec cuisine ouverte* 1er étage : une chambre + salle d’eau* 2ème étage : grande chambre avec dressing (idéal suite parentale) Environnement et commodités :* Plage accessible à pied en quelques minutes* Commerces, supermarché et pharmacie à proximité* Proche de Courseulles-sur-Mer (port, marché, animations)* Accès rapide à Caen (~20 min) Idéal pour :* Résidence principale* Pied-à-terre en bord de mer* Investissement locatif (fort potentiel après rafraîchissement) Prix : 195 000 € Bien rare sur le secteur – à visiter rapidement !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Gebri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 884744087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.