Vente Maison de campagne 7 pièces

Description

iad France - Emilie Vicente vous propose: Maison en pierre avec gîte - A La Piarre (05700) – 202.29 m² – Hautes-AlpesÀ vendre à La Piarre (05700), dans un environnement naturel préservé au cOEur des Hautes-Alpes, cette maison de caractère en pierre avec gîte indépendant offre une opportunité rare alliant cadre de vie exceptionnel et rentabilité locative.Située dans un village paisible à seulement 15 minutes des commodités, cette propriété séduira les amateurs de nature, de tranquillité et de projets de vie authentiques.Une maison avec gîte – Idéal projet de vie ou investissement touristiqueCette propriété développe une surface totale de 202.29 m², répartie entre une habitation principale et un gîte indépendant actuellement exploité.Maison principale – 132.51 m²Grande cuisine ouverte sur salle à mangerSpacieux salon / séjour2 chambresSalle de bain avec WC (douche et baignoire)Pièce de 24.74 m² à aménager selon vos enviesChauffage au boisGîte indépendant – 69.78 m² (rénové)Séjour avec cuisine ouverteSalle d’eau avec WC2 chambresBureauChauffage électrique à inertieBain nordique – atout touristiquePlace de stationnementGîte classé meublé de tourisme 3 étoiles, en activité depuis 2022, générant des revenus locatifs réguliers.Extérieurs et dépendancesJardin de 354 m² avec vue montagneTerrain boisé non attenant de 1 688 m² à proximité3 caves saines couvrant toute l’emprise au solSituée à La Piarre, cette maison bénéficie d’un cadre naturel recherché, entre montagnes et nature, tout en restant accessible depuis Sisteron, Laragne-Montéglin et Gap.Pourquoi investir dans ce bien ?✔ Maison en pierre pleine de charme✔ Activité de gîte déjà en place (revenus existants)✔ Possibilité de réunir les deux parties✔ Idéal reconversion professionnelle ou investissement locatif✔ Environnement calme et préservéVous recherchez une maison avec gîte à vendre dans les Hautes-Alpes ?Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite et découvrir ce bien rare à La Piarre (05700).Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 370 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Vicente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 843078023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.